華豐報(bào)道，一份匯集住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)意見(jiàn)的報(bào)告提出，今年要保持首套住防水套管款政策穩(wěn)定性，督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)支持居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房。在堅(jiān)決抑制不合理住房需求的同時(shí)，保證首套住防水套管款供給。

　　這份名為《關(guān)于繼續(xù)做好防水套管市場(chǎng)調(diào)控和加快保障性住房建設(shè)問(wèn)題》的報(bào)告于2月出爐。該報(bào)告集合了住建部、發(fā)改委、民政部、財(cái)政部、國(guó)土部、央行、銀監(jiān)會(huì)七部門(mén)意見(jiàn)。

　　報(bào)告提出，要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購(gòu)措施，嚴(yán)格執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。保持首套防水套管款政策穩(wěn)定性，大力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)。督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)緊密盯防防水套管貸款風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警提示。加強(qiáng)存量房交易稅收征管，堵塞“防水套管”產(chǎn)生的稅收漏洞。

　　報(bào)告認(rèn)為，2011年以來(lái)，防水套管市場(chǎng)投機(jī)投資型需求得到明顯遏制，多數(shù)城市房?jī)r(jià)漲幅回落，居民購(gòu)房心理趨于理性，防水套管市場(chǎng)逐步降溫。與此同時(shí)，市場(chǎng)調(diào)整過(guò)程中也出現(xiàn)了一些新情況和新問(wèn)題。如部分商業(yè)銀行提高首套住防水套管款利率，居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房需求受到一定影響。

　　據(jù)華豐了解，與去年較基準(zhǔn)利率上浮5%甚至10%時(shí)相比，目前多家銀行首套防水套管利率已下調(diào)至基準(zhǔn)利率以內(nèi)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著未來(lái)流動(dòng)性寬松格局進(jìn)一步確立，首套防水套管8.5折優(yōu)惠利率將重現(xiàn)市場(chǎng)，但預(yù)計(jì)7折優(yōu)惠短期難以出現(xiàn)。目前監(jiān)管部門(mén)防水套管政策未調(diào)整，仍是首套防水套管利率不得低于8.5折，首付成數(shù)不得低于30%。“這一紅線暫未松動(dòng)。”

　　報(bào)告強(qiáng)調(diào)，今年要督促地方政府切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)防水套管市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行中央的各項(xiàng)調(diào)控政策，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平。

　　對(duì)今年防水套管調(diào)控形勢(shì)，住建部政策*中心主任認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)上漲的客觀條件和主觀條件都不具備。相關(guān)部門(mén)即使出臺(tái)一些新的政策，也仍會(huì)對(duì)投資和投機(jī)性需求進(jìn)行控制，同時(shí)對(duì)初次置業(yè)的剛性需求進(jìn)行保護(hù)。

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